Ser administrador de fincas en la actualidad implica una combinación de habilidades financieras, legales, organizativas y de comunicación muy importantes, además de la capacidad para adaptarse a nuevas tecnologías y regulaciones. Pero uno de los pilares sin duda es conseguir…
La ley de propiedad horizontal es una norma jurídica que regula las relaciones entre los propietarios de un edificio o conjunto de edificios divididos en pisos o locales. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, así como…
Uno de los problemas más frecuentes a los que tenemos que enfrentarnos los administradores de fincas es el de las actividades molestas realizadas por algún vecino en la comunidad de propietarios. Este tipo de actividades perturban la convivencia pacífica entre…
Uno de los problemas más frecuentes a los que tenemos que enfrentarnos los administradores de fincas es el de la morosidad de los vecinos que no pagan la cuota de la Comunidad. El artículo 9.1 e) de la Ley de…
Las obras de accesibilidad en las Comunidades de Propietarios tienen como objetivo garantizar la movilidad de los vecinos vulnerables, suprimir las barreras arquitectónicas y mejorar la habitabilidad del inmueble. Dentro de este tipo de obras se encuentran, por ejemplo, la…
El acta es el documento que refleja las decisiones y acuerdos que se toman en la Junta de Propietarios. El artículo 19 de la LPH regula los aspectos esenciales que debe contener el acta de la Junta de Propietarios. La…
La Junta de propietarios es el órgano superior de la Comunidad de Propietarios y está formada por todos los titulares que forman parte del inmueble (de las viviendas, locales, garajes o trasteros). Las decisiones que afecten a los elementos comunes…
Deudas en las Comunidades de Propietarios Uno de los problemas más frecuentes en las Comunidades de Propietarios es el impago de los gastos de la comunidad por parte de algunos vecinos. Se calcula que alrededor del 20% de los propietarios…
Las Comunidades de Propietarios son responsables de los daños que causen a terceros o a sus propios comuneros. Estos daños pueden deberse a una acción o a una omisión derivada de culpa o negligencia y abarca los daños materiales o…
Uno de los conflictos más habituales en las Comunidades Propietarios son los que surgen debido a las plazas de garaje del edificio. Lo primero que hay que aclarar es que aunque la plaza de aparcamiento es privativa, el resto del…