La ley de propiedad horizontal es una norma jurídica que regula las relaciones entre los propietarios de un edificio o conjunto de edificios divididos en pisos o locales. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, así como las normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios, que es el órgano que representa y administra los intereses comunes.
En nuestro blog explicamos los aspectos más importantes de la ley de propiedad horizontal, como su ámbito de aplicación, su estructura, sus principios básicos, sus órganos de gobierno y sus reglas de adopción de acuerdos. También veremos algunas cuestiones prácticas que pueden surgir en el día a día de una comunidad de propietarios, como las obras, las derramas, las impugnaciones o las reclamaciones.
La ley de propiedad horizontal es una norma jurídica que regula las relaciones entre los propietarios de un edificio o conjunto de edificios divididos en pisos o locales. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, así como las normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios, que es el órgano que representa y administra los intereses comunes.
Principios básicos de la Ley de Propiedad Horizontal
Los principios básicos de la ley de propiedad horizontal son los siguientes:
– El principio de autonomía privada, que permite a los propietarios establecer sus propias normas de convivencia y organización, siempre que no contradigan la ley ni los estatutos de la comunidad.
– El principio de solidaridad, que implica que todos los propietarios deben contribuir al sostenimiento y conservación de los elementos comunes, así como al cumplimiento de los acuerdos adoptados por la comunidad.
– El principio de igualdad, que garantiza que todos los propietarios tienen los mismos derechos y deberes respecto a la comunidad, sin discriminación por razón de su cuota de participación o de su uso del inmueble.
– El principio de seguridad jurídica, que protege a los propietarios frente a posibles abusos o arbitrariedades de la comunidad o de otros propietarios, y que facilita el acceso a la información y a la documentación relativa a la gestión comunitaria.
Si eres propietario de un piso o local en régimen de propiedad horizontal, o si estás pensando en adquirir uno, te interesa conocer esta ley y sus implicaciones. Así podrás ejercer tus derechos, cumplir con tus obligaciones y participar activamente en la gestión de tu comunidad.
BOE-A-1960-10906 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
