La ley de propiedad horizontal es una norma jurídica que regula las relaciones entre los propietarios de un edificio o conjunto de edificios divididos en pisos o locales. Esta ley establece los derechos y obligaciones de los propietarios, así como…
Uno de los problemas más frecuentes a los que tenemos que enfrentarnos los administradores de fincas es el de la morosidad de los vecinos que no pagan la cuota de la Comunidad. El artículo 9.1 e) de la Ley de…
La Junta de propietarios es el órgano superior de la Comunidad de Propietarios y está formada por todos los titulares que forman parte del inmueble (de las viviendas, locales, garajes o trasteros). Las decisiones que afecten a los elementos comunes…
Deudas en las Comunidades de Propietarios Uno de los problemas más frecuentes en las Comunidades de Propietarios es el impago de los gastos de la comunidad por parte de algunos vecinos. Se calcula que alrededor del 20% de los propietarios…
Las Comunidades de Propietarios son responsables de los daños que causen a terceros o a sus propios comuneros. Estos daños pueden deberse a una acción o a una omisión derivada de culpa o negligencia y abarca los daños materiales o…
Uno de los conflictos más habituales en las Comunidades Propietarios son los que surgen debido a las plazas de garaje del edificio. Lo primero que hay que aclarar es que aunque la plaza de aparcamiento es privativa, el resto del…
El alquiler de las zonas comunes de un edificio es una opción de las Comunidades de Propietarios para obtener ingresos. Las ganancias conseguidas pueden destinarse a aumentar el fondo de reserva o a reducir el importe de la cuota que…
Cada vez son más frecuentes las Comunidades Propietarios que están interesadas en instalar cámaras de videovigilancia en las zonas comunes del edificio para evitar los riesgos de robos y vandalismo. Este tema puede generar muchas dudas entre los propietarios, ¿es…
Con las llegadas del buen tiempo aumentan la instalación de aparatos de aire acondicionado en todos los edificios. Sin embargo, en el caso de las viviendas que pertenecen a Comunidades Propietarios hay diversos aspectos que se tienen que tener en…
Las Comunidades de Propietarios están obligadas a pagar el IVA en todas sus facturas. Dependiendo del producto o servicio concreto, el IVA aplicable será el tipo general del 21% o el reducido del 10%. Pero, ¿en qué casos se aplica…