Información general

Es nuestro interés tener informado a todos nuestros clientes de las novedades jurídicas en las materias relacionadas con nuestra actividad principal. Por este motivo, además de informarte de un asunto que puede ser muy interesante relacionado con tu hipoteca, hemos buscado una solución conjunta con nuestros abogados colaboradores de confianza para que puedas recuperar todos los gastos que tuviste en la formalización de tu hipoteca.

En Sentencia nº 705/2015 de fecha 23 de diciembre, dictada por el TRIBUNAL SUPREMO, se considera NULA, la cláusula de los Contratos de Préstamo Hipotecario que establece que los gastos de notaría, gestoría, AJD (actos jurídicos documentados), e inscripción en el registro de la propiedad, corren a cargo del consumidor.

La consecuencia jurídica en caso de estimación de las demandas y si no se consiguiese alcanzar un acuerdo extrajudicial, es la devolución de los importes abonados en ese momento por dichos conceptos.

Por tanto, te informamos que si estás pagando hipoteca o si no hace más de cuatro años que liquidaste la misma, estás en tu derecho de reclamar al banco lo que no debiste abonar y puedes beneficiarse de esta Sentencia y recuperar las cantidades entregadas por dichos conceptos.

¿Qué gastos de mi hipoteca puedo recuperar?

devolución gastos hipoteca

Podrás recuperar los gastos de notaría, gestoría, AJD (actos jurídicos documentados), e inscripción en el registro de la propiedad.

¿Qué importe puedo recuperar?

Para ponerte un ejemplo y que seas consciente del importe que podría recuperar, indicarte que para una hipoteca de 185.000,00 € dichos gatos ascienden a unos 3.500,00 € aproximadamente.

¿Cuanto me puede costar?

El estudio de viabilida es totalmente gratuito. En el supuesto que la reclamación de los gastos de tu hipoteca sí tuviera viabilidad, los coste serían los siguientes:

  • Estudio de viabilidad. SIN COSTE
  • Reclamación extrajudicial. Provisión de fondos de 200,00 €. En el caso que la reclamación a la entidad bancaria surgiera efecto o se llegará a un acuerdo, el coste de la reclamación ascendería al 15 % del importe recuperado descontandose los 200,00 € de la provisión de fondos entregada. Dicha provisión de fondos te la podremos prorratear en 8 pagos mensuales de 25,00 €.
  • Reclamación judicial. Una vez llegado a este punto y que la reclamación extrajudicial no haya surgido efecto, se presentará la correspondiente demanda judicial contra la entidad bancaria. El coste de esta demanda inicialmente no te supondrá tampoco ningún coste ya que como en la anterior fase el coste de la reclamación ascendería al 15 % del importe recuperado descontandose los 200,00 € de la provisión de fondos entregada.
  • El coste de la reclamación nunca será inferior a 200,00 €
  • Los importes indicados no incluyen impuestos.

¿Qué pasos tengo que seguir?

G3 Fincas realizará el estudio previo sin ningún tipo de compromiso para ver la posibilidad y viablilidad de la reclamación. En un plazo no superior a 30 días, una vez recibida la documentación requerida, recibirás una respuesta indicando si es factible o no la reclamción de los gastos de tu hipoteca

¿Que documentación necesitaremos?

A continuación te indicamos los documentos que necesitarás para que podamos hacer el estudio de viabilidad.

  1. Escritura de préstamo hipotecario.
  2. Recibo de pago de la hipoteca.
  3. Factura del Notario.
  4. Factura de la Gestoría.
  5. Factura del Registro de la propiedad.
  6. Carta de pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

Rellena el formuLario

Tendrás que rellenar nuestro formulario web expresamente creado. En el formulario tendrás que incorporar la documentación en formato "pdf"

¿Hay posibilidades de reclamación?

Una vez revisada la documentación lo sabremos. En un plazo no superior a 30 días recibirás la confirmación de iniciar la reclamación de tus gastos de hipoteca.