EN LA FELICIDAD DE TU HOGAR TODOS LOS DETALLES CUENTAN

NOS ENCANTA HACER BIEN NUESTRO TRABAJO

¿qué hacemos?

Nuestros servicios cubren la gestión integral inmobiliaria (administradores de fincas y gestores patrimoniales). Entendemos que en una finca no solo existe una comunidad de propietarios sino también unas instalaciones y proyectos que hay que gestionar.

Nuestro modelo y sistema de gestión actualizado a las nuevas tecnologías hacen que podamos atender a cualquier cliente sin importar su ubicación. No imparta donde se encuentra tu comunidad de propietarios, edificio, instalación, o tus patrimonios inmobiliarios.

Con la garantía de profesionales colegiados con amplia experiencia en el sector.

 

El administrador de fincas de nuestra comunidad de propietarios es una figura muy importante que debe estar en manos de auténticos profesionales. Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura de nuestro administrador de fincas como una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrarle mucho dinero.

Somos gestores de activos inmobiliarios. Nuestra labor será controlar los costes y maximizar los ingresos para mantener un flujo de caja estabilizado y conseguir una tasa de capitalización elevada. Nos preocuparemos de que su capital invertido no se devalúe preocupándonos del mantenimiento de los mismos y le plantearemos las actuaciones a realizar para incrementar el valor de mercado del mismo.

gestión de fincas

Las mancomunidades o los complejos inmobiliarios no solo pueden estar gestionados como simples comunidades de propietarios. Entendemos que en una finca ademas de una comunidad de propietarios existe un edificio y unas instalaciones que hay que mantener. Ciertas comunidades de propietarios no se pueden limitar a la mera gestión económica y legal.

Está demostrado que los edificios o instalaciones donde hay una gestión inmobiliaria profesionalizada es entre un 20 % o 30 % más rentable que cuando no hay una gestión profesional. Que el 80 % del total de los costes de un edificio a lo largo de su vida corresponde al mantenimiento del mismo, nos evidencia de la importancia que tiene la gestión de los edificios.

Nuestra experiencia y conocimiento en cualquiera de las actividades que componen este apartado, nos colocan con éxito para desarrollar la multitud de operaciones que conlleva un proyecto. Fundamentalmente va dirigida a inversores, promotores, y constructores, y nuestro objetivo es la consecución del mejor resultado posible en cuanto a, coste, calidad, plazo y comercialización.

ADMINISTRADORES DE FINCAS

somos administradores de fincas colegiados con más de 15 años de experiencia

 


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MOROSOS

realizamos las reclamaciones de morosos sin ningún tipo de coste

COSTES ENERGÉTICOS

la gestión energética es una tarea muy importante que no debería pasar por alto en tu comunidad

INFORMES MENSUALES

simplemente nos facilitas tu email y recibirás los informes

EXPERIENCIA

la administración de más de 350 comunidades de propietarios y más de 10.000 propietarios

ESPACIO WEB

 toda la documentación de tu comunidad accesible en internet

AHORRA COSTES

optimizamos económicamente y cualitativamente todos los contratos de tu comunidad


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GESTORES PATRIMONIALES Y ALQUILERES

optimizamos tu patrimonio consiguiendo la máxima rentabilidad

gestión de patrimonios y alquileres

Una buena gestión patrimonial inmobiliaria es importante para que pueda rentabilizar al máximo todas sus inversiones. Somos gestores patrimoniales y gerentes de activos inmobiliarios. Nuestra labor será controlar los costes y maximizar los ingresos para mantener un flujo de caja estabilizado y conseguir una tasa de capitalización elevada. Nos preocuparemos de que su capital invertido no se devalúe preocupándonos del mantenimiento de los mismos y le plantearemos las actuaciones a realizar para incrementar el  valor de mercado del mismo.

Nuestro departamento jurídico, fiscal y de riesgos patrimoniales velarán por su tranquilidad. Nuestra gestion patrimonial está altamente profesionalizada, contando para ello de personas con una dilatad experiencia y altamente cualificada. Nuestras tareas económicas, administrativas, jurídicas, y de gestión correctiva y preventiva, se centraran en los siguientes puntos:


Gestión económicon y administrativa

  • Emisión de recibos de las rentas y gastos.
  • Control de la morosidad.
  • Control de pago de suministros y proveedores.
  • Informes contables mensuales.
  • Liquidación de ingresos/pagos anual.
  • Representación ante organismos oficiales.
  • Identificación de subvenciones.
  • Confección de memoria anual.
  • Asesoramiento y presencia en las finalizaciones contractuales.

Gestión correctiva y preventiva

  • Auditoría y optimización de los mantenimientos y servicios contratados.
  • Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores.
  • Comunicación de siniestros a las compañías de seguros.
  • Seguimiento de incidencias y siniestros.
  • Control obligaciones periódicas (gas, eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, etc.)
  • Confección de memoria anual.

Defensa jurídica

  • Defensa y Reclamación del Contrato de Arrendamiento.
  • Defensa de Derechos por otros seguros.
  • Defensa de la Responsabilidad Penal.
  • Reclamación de Daños de origen Extracontractual.
  • Reclamación por Incumplimiento de Contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones.

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GESTIÓN EDIFICIOS E INSTALACIONES

un servicio innovador dirigido a la pyme

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Somos gestores de instalaciones y está demostrado que los edificios o instalaciones donde hay una gestion inmobiliaria profesionalizada es entre un 20 % o 30 % más rentable que cuando no hay una gestión profesional. En las grandes empresas e instituciones el inmovilizado material en edificios, terrenos e instalaciones constituye de media un 25 % -50 % del activo del balance. Que el 80 % del total de los costes de un edificio a lo largo de su vida corresponde al mantenimiento del mismo, nos evidencia de la importancia que tiene la gestión de los edificios.

Nuestras tareas se centran en optimizar económicamente y cualitativamente parte de los servicios de mantenimiento, la eficiencia energética, y la gestión de las actuaciones correctivas y preventivas.

  • Auditoría y optimización de los mantenimientos y servicios contratados.
  • Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores.
  • Comunicación de siniestros a las compañías de seguros.
  • Seguimiento de incidencias y siniestros.
  • Seguimiento de cumplimiento de actuaciones preventivas.
  • Control obligaciones periódicas (gas, eficiencia energética, cédulas de habitabilidad, etc.)
  • Auditoría energética y actuaciones a realizar.
  • Convocatorias de concursos de adjudicación de contratos.
  • Gestión de espacios.
  • Confección de memoria anual.

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GESTIÓN DE PROYECTOS

servicio dirigido a promotores, contratistas, e inversores

Direccion de proyectos

Contrate nuestros servicios de:

  • Ejecución del proyecto
  • Control económico del proyecto
  • Soporte técnico-jurídico

Nuestra experiencia y conocimiento en cualquiera de las actividades que componen este apartado, nos colocan con éxito para desarrollar la multitud de operaciones que conlleva un proyecto. Fundamentalmente va dirigida a inversores, promotores, y constructores, y nuestro objetivo es la consecución del mejor resultado posible en cuanto a, coste, calidad, plazo y comercialización. Contamos con la más amplia selección de profesionales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, interioristas, economistas, y abogados, para conseguir el objetivo con celeridad y así su proyecto le pueda reportar la máxima rentabilidad y tranquilidad.  Además de la mejor y más extensa selección de industriales del sector.


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ESTUDIOS ENERGÉTICOS


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Nuestra experiencia y conocimiento en cualquiera de las actividades que componen este apartado, nos colocan con éxito para desarrollar la multitud de operaciones que conlleva un proyecto.

Fundamentalmente va dirigida a inversores, promotores, y constructores, y nuestro objetivo es la consecución del mejor resultado posible en cuanto a, coste, calidad, plazo y comercialización.

Contamos con la más amplia selección de profesionales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, interioristas, economistas, y abogados, para conseguir el objetivo con celeridad y así su proyecto le pueda reportar la máxima rentabilidad y tranquilidad.  Además de la mejor y más extensa selección de industriales del sector.

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G3 FINCAS

DATOS DE CONTACTO

tlf. fijo: 91 025 92 75
tlf. móvil: 637 876 757

whatsapp: 637876757
skype: g3fincas
line: gtr3s

ATENCIÓN AL PÚBLICO

Lunes a jueves:
10:00 h a 14:00 h
15:00 h a 18:00 h
Viernes:
10:00 h a 14:00 h


TRES CANTOS

DIRECCIÓN

Sector Foresta 35
28760 Tres Cantos


 


Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal.

A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa de que los datos recibidos serán incluidos por José Manuel Lorente en un fichero automatizado de datos de carácter personal para poder realizar las actividades de comercialización de los servicios descritos en la web y de remitirle información sobre las actividades de José Manuel Lorente. El responsable de dicho fichero es José Manuel Lorente, como responsable del fichero garantiza el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los datos facilitados.

De igual modo, se compromete, en la utilización de los datos incluidos en el fichero, a respetar su confidencialidad, a no cederlos a terceros distintos de los mencionados en el siguiente párrafo y a utilizarlos de acuerdo con la finalidad del mismo. Asimismo, al facilitar su dirección de correo electrónico, el interesado consiente expresamente a que José Manuel Lorente le remita comunicaciones comerciales sobre sus actividades y servicios por vía electrónica, según lo exigido por la Ley de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico.

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