administradores de fincas

EN LA FELICIDAD DE TU HOGAR TODOS LOS DETALLES CUENTAN


ADMINISTRADORES DE FINCAS Y GESTORES PATRIMONIALES 

Somos administradores de fincas y gestores patrimoniales con más de quince años de experiencia.

Nuestras áreas de gestión inmobiliaria son: 

1. Gestión y administración de comunidades de propietarios.

2. Gestión y administración de comunidades de vecinos del Instituto de la Vivienda de Madrid.

3. Gestión y administración de complejos inmobiliarios.

4. Gestión de edificios y/o instalaciones en su funcionamiento y servicio.

5. Gestión de proyectos inmobiliarios.

6. Estudios energéticos en edificios e instalaciones.

7. Gestión de patrimonios y activos inmobiliarios.

8. Gestión de activos inmobiliarios en la intermediación de las relaciones entre arrendador-arrendatario.

Nos podrás localizar en Madrid y en Tres Cantos. 

Nuestro modelo y sistema de gestión actualizado a las nuevas tecnologías hacen que podamos atender a cualquier cliente sin importar su ubicación. No imparta donde se encuentra tu comunidad de propietarios o tus patrimonios inmobiliarios.


ADMINISTRADORES DE FINCAS

 

El administrador de fincas de nuestra comunidad de propietarios es una figura muy importante que debe estar en manos de auténticos profesionales.

Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura de nuestro administrador de fincas como una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrarle mucho dinero.

ADMINISTRADORES DE PATRIMONIOS

 

Somos gestores de activos inmobiliarios. Nuestra labor será controlar los costes y maximizar los ingresos para mantener un flujo de caja estabilizado y conseguir una tasa de capitalización elevada. Nos preocuparemos de que su capital invertido no se devalúe preocupándonos del mantenimiento de los mismos y le plantearemos las actuaciones a realizar para incrementar el valor de mercado del mismo.

GESTORES DE INSTALACIONES

 

Está demostrado que los edificios o instalaciones donde hay una gestión inmobiliaria profesionalizada es entre un 20 % o 30 % más rentable que cuando no hay una gestión profesional. Que el 80 % del total de los costes de un edificio a lo largo de su vida corresponde al mantenimiento del mismo, nos evidencia de la importancia que tiene la gestión de los edificios.

COMUNIDADES DE VECINOS DEL IVIMA

 

El Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) deposita la confianza en sus arrendatarios para la gestión de los elementos y zonas comunes.

Este formato tiene que estar bien gestionado y el conocimiento, experiencia, y “el saber hacer” del administrador es de vital importancia para el buen funcionamiento de la comunidad de vecinos.


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g3 fincas. Somos administradores de fincas, gestores patrimoniales y agentes inmobiliarios

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ADMINISTRADORES DE FINCAS

G3 FINCAS - ADMINISTRADORES DE FINCAS

La administración de fincas es una labor muy importante que debe estar en manos de administradores de fincas cualificados y experimentados. Una normativa cambiante y cada vez más compleja hace de la figura de nuestro administrador como una pieza clave en nuestra vida. Estar rodeado de buenos profesionales puede ahorrarte mucho dinero. Recientemente las comunidades de propietarios están obligadas a realizar declaraciones informativas a la Agencia Tributaria que hace que la contabilidad de las comunidades de propietarios tenga que cumplir un rigor contable. Olvidarse de estos imperativos legales podrá ocasionar sanciones a tu comunidad de propietarios.

En G3 fincas contamos con un grupo humano y profesional con más de 15 años de experiencia. Dentro de nuestro equipo se encuentran administradores de fincas, abogados, economistas, ingenieros y arquitectos. Le daremos cobertura a cualquier problema que se origine en tu comunidad de propietarios. Un servicio profesional y de calidad no es sinónimo de “caro”. Contacta con nosotros y te proporcionaremos un presupuesto adaptado a tus necesidades. Tenemos más de 15 años de experiencia como administradores de fincas y gestores patrimoniales que avalan nuestra profesionalidad.

g3 fincas

Gestión económica y administrativa
  • Cobro de provisiones y control de la morosidad.

  • Control y pago de suministros y proveedores.

  • Liquidación de ingresos/pagos anual.

  • Confección de presupuesto de gastos anual.

  • Convocatorias y asistencia a las juntas.

  • Confección de actas y transcripción al libro de actas.

  • Representación ante organismos oficiales.

  • Subvenciones y gestiones tributarias.

  • Trámites Agencia Española Protección de Datos.

  • Confección de memoria anual.

Gestión preventiva y correctiva
  • Auditoría y optimización de los mantenimientos y servicios contratados.
  • Comunicación de incidencias correctivas y preventivas a los proveedores, mantenedores, y suministradores.
  • Comunicación de siniestros a las compañías de seguros.
  • Seguimiento de incidencias y siniestros.
  • Comunicación a la presidencia de la finalización de la incidencia o siniestro.
  • Control de las inspecciones legalmente establecidas. (ascensores, baja tensión, ITEs, etc.).
  • Confección de memoria anual.
Gestión laboral
  • Confección de nóminas y modelos oficiales TGSS.
  • Confección y presentación impreso modelo 184 ante la Agencia Tributaria.
  • Procesos de selección de personal.
  • Actuaciones para dar cumplimiento a la prevención de riesgos laborales.
  • Confección de memoria anual.
Asesoría jurídica
  • Asesoramiento civil, laboral, y fiscal.
  • Reclamación de morosos.
  • Defensa jurídica.
  • Confección de memoria anual.

¿Porqué elegirnos como administradores de fincas de tu comunidad?

reclamación de morosos incluida

 

En numerosas ocasiones las comunidades de propietarios no se plantean realizar una reclamación de recibos debido al coste previo al que tienen que hacerse cargo.  

informes mensuales

 

Podrás comprobar los cobros y los pagos mensuales del mes anterior, además de una relación de recibos pendientes y un resumen anual. Simplemente nos facilitas tu email y recibirás periódicamente los informes.

mejora de mantenimientos y suministros

 

Sin ningún tipo de compromiso te presentaremos una propuesta optimizando todos los contratos. Seguramente muchos de los contratos de tu comunidad no se ajustan a los precios de mercado actuales.

atención de averías 24 horas

 

Además de poder comunicarnos cualquier avería o incidencia de tu comunidad las 24 horas, ponemos a tu disposición un perfil de LINE y Skype para que también puedas comunicarte con nosotros a través de tu smartphone o iphone.

más de quince años de experiencia

 

Más de 350 comunidades de propietarios y más de 10.000 propietarios, la administración de una urbanización con más de 900 chalets, y la administración de comunidades con más de 350 propietarios, avalan nuestra profesionalidad, implicación, y seriedad.

sin compromiso de permanencia

 

Nuestro contrato con tu comunidad de propietarios se vinculará en la confianza en nuestro servicio. En cualquier momento la junta de propietarios puede dar por finalizado la relación contractual que nos vincula. 

servicio documental web

 

Te remitiremos un acceso a un espacio web donde podrás localizar rápidamente los informes mensuales, actas, y los contratos en vigor de tu comunidad de propietarios.

gestores de fincas de IVIMA

 

Las particularidades de estas fincas hacen que su gestión y administración no sea una labor sencilla. No todos los administradores de fincas serán capaces realizar una gestión óptima tu comunidad de vecinos. 

estudio eficiencia energética sin coste

 

La partida presupuestaria de la electricidad y del gas en las comunidades de propietarios forma parte de unas de las partidas de mayor importe. La profesionalización en la gestión energética es una necesidad que la inmensa mayoría de administradores se olviden completamente.

¿Donde se encuentra tu comunidad?

Si tu comunidad se encuentra en alguna de estos municipios no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te enviaremos un presupuestos sin ningún tipo de compromiso.

En Madrid, Alameda de Osuna, Alcobendas, Arroyo del Fresno, Barajas, Chamartín, Ciudad Lineal,  Ensanche de Vallecas, Espartales, Fuencarral, Hortaleza, La Paz, Las Rosas, Las Tablas, Montecarmelo, Moratalaz, Paracuellos, Peña Grande, Puente de Vallecas, Retiro, Salamanca, San Blas Canillejas, San Sebastián de los Reyes, Sanchinarro, Valdebebas, Valdebernardo, y Vallecas.

 



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